簑沢（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市簑沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
208,000円/㎡
坪単価 約687,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
簑沢の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
334位/ 464町
簑沢の平均
208,000円/㎡
坪単価 約687,600円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
簑沢はその約0.5倍
簑沢の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中334位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
簑沢の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
簑沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 300万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,200万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,500万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 4,700万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 13,000万円 | 240,741円/㎡ | 795,800円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 3,500万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 55㎡ | 200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,000万円 | 64,516円/㎡ | 213,300円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,100万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 6件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
簑沢の調査地点マップ
簑沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市中区簑沢８８番２基準地 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 山手（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
簑沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。簑沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。