能見台（横浜市）の公示地価・実勢価格

能見台の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

能見台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

能見台の中古マンションの実勢は約36.75万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約37万円（2016年・6件）で、公示地価に対して実勢は約38.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約367,451円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

能見台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

能見台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市能見台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は192,000円/㎡（坪単価634,700円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の178,333円/㎡（坪単価589,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.47%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.47%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

能見台の調査地点マップ

能見台の周辺環境・生活施設

能見台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園2件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は能見台駅（1,000m）です。

• 中央公園入口バス停・約64m
• 片吹公園西口バス停・約140m
• 横浜市安全管理局金沢消防署能見台消防出張所消防署・約149m
• 片吹自治会館バス停・約214m
• 能見台五丁目バス停・約254m
• 能見台一丁目バス停・約255m
• 能見堂緑地前バス停・約258m
• シティ能見台東バス停・約264m
• 能見台センターバス停・約287m
• 富岡西六丁目バス停・約290m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

能見台の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。