舞岡町（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市舞岡町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
141,000円/㎡
坪単価 約466,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約162,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
舞岡町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
449位/ 464町
舞岡町の平均
141,000円/㎡
坪単価 約466,100円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
舞岡町はその約0.3倍
舞岡町の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中449位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
舞岡町の実勢価格（実際の取引価格）
舞岡町の中古マンションの実勢は約55.71万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | — |
| 2006年 | — | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2005年 | — | 108,500円/㎡ | 358,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約557,143円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
舞岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 465㎡ | 5,300万円 | 113,978円/㎡ | 376,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,800万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,500万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,900万円 | 557,143円/㎡ | 1,841,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,000万円 | 625,000円/㎡ | 2,066,100円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,200万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,500万円 | 642,857円/㎡ | 2,125,100円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 16件
2024年 25件
2023年 35件
2022年 25件
2021年 23件
2020年 16件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
舞岡町の調査地点マップ
舞岡町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字西根３６９３番６基準地 | 167,000円/㎡ | 552,100円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 戸塚（2,000m） |
| 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町字古屋敷３３４０番１外基準地 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 舞岡（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
舞岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。舞岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。