豊岡町（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

豊岡町の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

豊岡町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

豊岡町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約174万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約31.8%安い水準です。中古マンションの実勢は約96.4万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約96.4万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

豊岡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

豊岡町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約174万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

豊岡町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市豊岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）で、 前年比+7.9%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の995,000円/㎡（坪単価3,289,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の577,500円/㎡（坪単価1,909,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.71%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.71%と堅調です。投資対象として注目されます。

豊岡町の地価マップ（調査地点）

豊岡町の周辺環境・生活施設

豊岡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園5件、スーパーマーケット2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は鶴見駅（100m）です。

• 鶴見駅入口バス停・約21m
• 西友スーパーマーケット・約46m
• 横浜豊岡郵便局郵便局・約54m
• 鶴見駅西口バス停・約81m
• 豊岡2丁目バス停・約133m
• 業務スーパースーパーマーケット・約135m
• 天王院幼稚園幼稚園・約195m
• 豊岡一丁目バス停・約195m
• 鶴見駅前バス停・約234m
• 鶴見駅前郵便局郵便局・約249m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

豊岡町の調査地点（2026年・全3地点）

豊岡町の調査地点は商業地域（容積率200〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。