釜利谷南(横浜市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県横浜市釜利谷南の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
157,000円/㎡
坪単価 約519,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
釜利谷南の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
429位/ 464町
釜利谷南の平均
157,000円/㎡
坪単価 約519,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
釜利谷南はその約0.4倍
釜利谷南の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中429位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
釜利谷南の実勢価格(実際の取引価格)
釜利谷南の中古マンションの実勢は約21.24万円/㎡(2025年・22件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | — |
| 2006年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,406円/㎡(2025年・22件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
釜利谷南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 800万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,100万円 | 182,609円/㎡ | 603,700円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 5,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 150㎡ | 2,800万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 33件
2024年 15件
2023年 26件
2022年 30件
2021年 23件
2020年 6件
2019年 16件
2018年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
釜利谷南の調査地点マップ
釜利谷南の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15基準地 | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 金沢文庫(2,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
釜利谷南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。釜利谷南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。