釜利谷南(横浜市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県横浜市釜利谷南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
157,000円/㎡
坪単価 約519,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2010年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

釜利谷南の地価は横浜市で高い?町名別の平均・順位で比較

横浜市内の町名別順位
429/ 464
釜利谷南の平均
157,000円/㎡
坪単価 約519,000円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
釜利谷南はその約0.4

釜利谷南の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では横浜市464町中429位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

釜利谷南の実勢価格(実際の取引価格)

釜利谷南の中古マンションの実勢は約21.24万円/㎡(2025年・22件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2010年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2010180,000円/㎡595,000円/坪
2009195,000円/㎡644,600円/坪
2006120,000円/㎡396,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,406円/㎡2025・22件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

釜利谷南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)100㎡800万円80,000円/㎡264,500円/坪1969年
2025Q4中古マンション等115㎡2,100万円182,609円/㎡603,700円/坪1988年
2025Q4中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1984年
2025Q4中古マンション等110㎡1,800万円163,636円/㎡540,900円/坪1992年
2025Q4宅地(土地と建物)265㎡5,300万円200,000円/㎡661,200円/坪1984年
2025Q4中古マンション等80㎡2,300万円287,500円/㎡950,400円/坪1990年
2025Q4中古マンション等100㎡1,800万円180,000円/㎡595,000円/坪1988年
2025Q3中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪1985年
2025Q3中古マンション等80㎡2,000万円250,000円/㎡826,400円/坪1988年
2025Q3中古マンション等150㎡2,800万円186,667円/㎡617,100円/坪1992年

取引件数の推移(流動性の目安)

202533
202415
202326
202230
202123
20206
201916
201811

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

釜利谷南の調査地点マップ

釜利谷南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15基準地157,000円/㎡519,000円/坪+0.6%住宅地金沢文庫(2,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

釜利谷南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。釜利谷南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。