霞ケ丘（横浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県横浜市霞ケ丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
241,000円/㎡
坪単価 約796,700円/坪
前年比（町内平均）
+2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
霞ケ丘の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
横浜市内の町名別順位
289位/ 464町
霞ケ丘の平均
241,000円/㎡
坪単価 約796,700円/坪
横浜市の調査地点平均
428,340円/㎡
霞ケ丘はその約0.6倍
霞ケ丘の地価は、横浜市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中289位です。横浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
霞ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）
霞ケ丘の中古マンションの実勢は約93.33万円/㎡（2014年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約933,333円/㎡（2014年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
霞ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,000万円 | 380,952円/㎡ | 1,259,300円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 5,500万円 | 354,839円/㎡ | 1,173,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 6,000万円 | 324,324円/㎡ | 1,072,100円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,200万円 | 304,762円/㎡ | 1,007,500円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 3,400万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 9,800万円 | 362,963円/㎡ | 1,199,900円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 14,000万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 410万円 | 273,333円/㎡ | 903,600円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2019年 7件
2018年 6件
2016年 5件
2014年 13件
2012年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
霞ケ丘の調査地点マップ
霞ケ丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市西区霞ケ丘４５番２基準地 | 241,000円/㎡ | 796,700円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 黄金町（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
霞ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。霞ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。