鴨居（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鴨居の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

鴨居の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鴨居の土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2025年・8件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約3.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約52.4万円/㎡（2025年・34件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.4万円/㎡（2025年・34件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鴨居の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鴨居で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約66.5万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鴨居の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市鴨居の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は214,500円/㎡（坪単価709,100円）で、 前年比+2.9%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の214,500円/㎡（坪単価709,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.84%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

鴨居の地価マップ（調査地点）

鴨居の周辺環境・生活施設

鴨居の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園4件、スーパーマーケット3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鴨居駅（200m）です。

• 東通バス停・約41m
• 東幼稚園幼稚園・約65m
• 白山中央バス停・約158m
• 牧野記念病院バス停・約171m
• 法国寺入口バス停・約229m
• 殿谷戸バス停・約248m
• 南通バス停・約253m
• 鴨居6丁目バス停・約280m
• コープ竹山店スーパーマーケット・約299m
• 白山2丁目バス停・約310m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鴨居の調査地点（2026年・全3地点）

鴨居の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は153%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。