柘植町（伊賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊賀市柘植町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,550円/㎡
坪単価 約21,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約4,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柘植町の地価は伊賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊賀市内の町名別順位
18位/ 18町
柘植町の平均
6,550円/㎡
坪単価 約21,700円/坪
伊賀市の調査地点平均
98,554円/㎡
柘植町はその約0.1倍
柘植町の地価は、伊賀市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では伊賀市内18町中18位です。伊賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柘植町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2020年 | — | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 1,650円/㎡ | 5,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2016年 | — | 3,650円/㎡ | 12,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 13,050円/㎡ | 43,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柘植町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 20万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 60万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 0万円 | 5円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 8万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 680万円 | 7,234円/㎡ | 23,900円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 25万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 30万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 13万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 45万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 12件
2020年 6件
2019年 16件
2018年 10件
2017年 7件
2016年 10件
2015年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柘植町の調査地点マップ
柘植町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市柘植町字戸代田３８０番２外基準地 | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 柘植（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柘植町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柘植町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。