緑ケ丘本町（伊賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊賀市緑ケ丘本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,800円/㎡
坪単価 約131,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑ケ丘本町の地価は伊賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊賀市内の町名別順位
3位/ 18町
緑ケ丘本町の平均
39,800円/㎡
坪単価 約131,600円/坪
伊賀市の調査地点平均
98,554円/㎡
緑ケ丘本町はその約0.4倍
緑ケ丘本町の地価は、伊賀市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では伊賀市内18町中3位です。伊賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑ケ丘本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 2,500万円 | 37,313円/㎡ | 123,300円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 420万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,500万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2022年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,900万円 | 210,811円/㎡ | 696,900円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 250万円 | 23,810円/㎡ | 78,700円/坪 | 1986年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 130万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 4,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑ケ丘本町の調査地点マップ
緑ケ丘本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市緑ケ丘本町１６３１番６外基準地 | 39,800円/㎡ | 131,600円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 伊賀鉄茅町（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑ケ丘本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑ケ丘本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。