古川中里（大崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県大崎市古川中里の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
前年比（町内平均）
+4.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古川中里の地価は大崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎市内の町名別順位
9位/ 22町
古川中里の平均
33,800円/㎡
坪単価 約111,700円/坪
大崎市の調査地点平均
181,456円/㎡
古川中里はその約0.2倍
古川中里の地価は、大崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大崎市内22町中9位です。大崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古川中里の実勢価格（実際の取引価格）
古川中里の中古マンションの実勢は約9.23万円/㎡（2021年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2006年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約92,308円/㎡（2021年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古川中里の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 580万円 | 82,857円/㎡ | 273,900円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 420万円 | 64,615円/㎡ | 213,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,000万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 900万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,000万円 | 157,895円/㎡ | 522,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 590万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,500万円 | 129,630円/㎡ | 428,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 500万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 690万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 18件
2022年 6件
2021年 15件
2020年 7件
2019年 13件
2018年 7件
2017年 5件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古川中里の調査地点マップ
古川中里の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県大崎市古川中里５丁目１７０番４基準地 | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | +4.0% | 住宅地 | 古川（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古川中里の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川中里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。