二の森（仙台市）の公示地価・実勢価格

二の森の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

二の森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二の森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二の森の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市二の森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 前年比+8.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.03%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.03%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

二の森の調査地点マップ

二の森の周辺環境・生活施設

二の森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は東照宮駅（1,600m）です。

• 二の森バス停・約83m
• をだやスーパーマーケット・約142m
• 二の森東バス停・約151m
• 高松三丁目バス停・約266m
• 幸町小学校前バス停・約300m
• 仙台幸町郵便局郵便局・約325m
• 青葉病院 幸町市民センター 入口バス停・約333m
• 枡江小学校前バス停・約347m
• 幸町 すいせん保育所保育園・約421m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二の森の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。