六丁の目中町（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市六丁の目中町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
六丁の目中町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
六丁の目中町の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中73位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六丁の目中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
六丁の目中町の中古マンションの実勢は約27.14万円/㎡（2022年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 158,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 142,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 126,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 124,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約271,429円/㎡（2022年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
六丁の目中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,400万円 | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,300万円 | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 4,300万円 | 252,941円/㎡ | 836,200円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 32,000万円 | 32,003円/㎡ | 105,800円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,300万円 | 127,778円/㎡ | 422,400円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,700万円 | 415,385円/㎡ | 1,373,200円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六丁の目中町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市六丁の目中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 前年比+5.3%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の75,700円/㎡（坪単価250,200円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.65%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.65%と堅調です。投資対象として注目されます。
六丁の目中町の調査地点マップ
六丁の目中町の周辺環境・生活施設
六丁の目中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は六丁の目駅（580m）です。
- 六丁の目駅バス停・約372m
- 六丁の目保育園保育園・約441m
- 卸町東三丁目バス停・約456m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
六丁の目中町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区六丁の目中町１１番９ | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +5.3% | 住宅地 | 六丁の目（580m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六丁の目中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六丁の目中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。