卸町東（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市卸町東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
卸町東の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
卸町東の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中85位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
卸町東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 135,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 98,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 88,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 79,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 72,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 66,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
卸町東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 29,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 11,000万円 | 177,419円/㎡ | 586,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 90,000万円 | 90,009円/㎡ | 297,600円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 23,000万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 14,000万円 | 168,675円/㎡ | 557,600円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 21,000万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 20,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 19,000万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 28,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 20,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
卸町東の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市卸町東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 前年比+17.4%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.92%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も11.92%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
卸町東の調査地点マップ
卸町東の周辺環境・生活施設
卸町東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は荒井駅（1,400m）です。
- 若林体育館前バス停・約136m
- 卸町東四丁目バス停・約208m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
卸町東の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | +17.4% | 工業地 | 荒井（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
卸町東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。卸町東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。