坪沼（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市坪沼の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
坪沼の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
坪沼の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中209位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坪沼の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,550円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,550円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 8,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 8,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
坪沼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 150万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 32万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 500万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1972年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 150万円 | 2,174円/㎡ | 7,200円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 700万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | 1972年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 250万円 | 250円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 180万円 | 2,069円/㎡ | 6,800円/坪 | — |
| 2009年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 490万円 | 11,951円/㎡ | 39,500円/坪 | 1997年 |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 100万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2008年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 95万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坪沼の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市坪沼の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,550円/㎡（坪単価28,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,550円/㎡（坪単価28,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.93%となっています。
坪沼の調査地点マップ
坪沼の周辺環境・生活施設
坪沼の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は仙台駅（16,000m）です。
- 北赤石バス停・約426m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
坪沼の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区坪沼字大苗６番 | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 仙台（16,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坪沼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坪沼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。