宮町（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約75万円（2021年・6件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約3%高い水準です。中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2025年・13件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.5万円/㎡（2025年・13件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約74.7万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は290,500円/㎡（坪単価960,300円）で、 前年比+6.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の290,500円/㎡（坪単価960,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.98%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.98%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

宮町の地価マップ（調査地点）

宮町の周辺環境・生活施設

宮町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット4件、保育園2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は仙台駅（1,300m）です。

• 東照宮駅入口バス停・約115m
• 千葉米穀食品店スーパーマーケット・約119m
• 北六番丁小学校前バス停・約153m
• まんまる保育園保育園・約177m
• 仙台宮町郵便局郵便局・約201m
• 青葉保育園幼稚園・約214m
• 宮町二丁目バス停・約218m
• 西友スーパーマーケット・約221m
• 宮町五丁目バス停・約254m
• 宮町一丁目バス停・約257m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮町の調査地点（2026年・全2地点）

宮町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、仙台市全体の平均（228%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。