富田（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市富田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
富田の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
富田の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中187位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約142.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 60,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 58,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 56,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 54,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 50,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 45,400円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +142.3% |
| 2019年 | 43,200円/㎡ | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | +200.9% |
| 2018年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,500円/㎡ | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | +92.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
富田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,300万円 | 321,212円/㎡ | 1,061,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,800万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 1957年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,800万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,300万円 | 56,522円/㎡ | 186,800円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 12,000万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 940㎡ | 5,700万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,500万円 | 269,231円/㎡ | 890,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市富田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 前年比+2.6%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.75%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.75%と堅調です。投資対象として注目されます。
富田の調査地点マップ
富田の周辺環境・生活施設
富田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は富沢駅（2,200m）です。
- 富田バス停・約237m
- 金昌寺前バス停・約375m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
富田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区富田字八幡中２２番 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 富沢（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。