山手町（仙台市）の公示地価・実勢価格

山手町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

山手町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

山手町の中古マンションの実勢は約21.54万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約44.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約215,384円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

山手町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

山手町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市山手町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,400円/㎡（坪単価312,100円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.30%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

山手町の調査地点マップ

山手町の周辺環境・生活施設

山手町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は北山駅（500m）です。

• 仙台北警察署 荒巻交番警察署・交番・約371m
• 本沢二丁目バス停・約378m
• 中山入口バス停・約404m
• 羽黒神社前バス停・約404m
• 北山霊園前バス停・約409m
• 北山三丁目バス停・約432m
• 本沢三丁目西バス停・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

山手町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。