平成（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

平成の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

平成の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

平成の土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2024年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約33.3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平成の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平成で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約41.3万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

平成の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市平成の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,750円/㎡（坪単価369,400円）で、 前年比+7.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の63,900円/㎡（坪単価211,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.33%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.33%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

平成の地価マップ（調査地点）

平成の周辺環境・生活施設

平成の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット5件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は苦竹駅（500m）です。

• 平成二丁目バス停・約22m
• イオンエクスプレス 仙台平成店スーパーマーケット・約69m
• 苦竹一丁目バス停・約191m
• 成田米穀店スーパーマーケット・約197m
• 新田1丁目バス停・約262m
• 仙台東警察署 苦竹交番警察署・交番・約277m
• 仙台東郵便局郵便局・約277m
• 東郵便局前バス停・約289m
• 三快堂スーパーマーケット・約341m
• 東仙台四郵便局郵便局・約390m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平成の調査地点（2026年・全2地点）

平成の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、仙台市全体の平均（228%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。