片平（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市片平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,050,000円/㎡
坪単価 約3,471,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
片平の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
8位/ 210町
片平の平均
1,050,000円/㎡
坪単価 約3,471,100円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
片平はその約2.6倍
片平の地価は、仙台市の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中8位です。仙台市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片平の実勢価格（実際の取引価格）
片平の中古マンションの実勢は約22.11万円/㎡（2025年・20件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約221,111円/㎡（2025年・20件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
片平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 720万円 | 205,714円/㎡ | 680,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,400万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 600万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,700万円 | 771,429円/㎡ | 2,550,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,400万円 | 586,667円/㎡ | 1,939,400円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 440万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 20件
2024年 16件
2023年 15件
2022年 13件
2021年 29件
2020年 8件
2019年 9件
2017年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片平の調査地点マップ
片平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区片平１丁目１５７番基準地 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | — | 商業地 | 〔地〕大町西公園（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。