白鳥(仙台市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県仙台市白鳥基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
前年比(町内平均)
+4.6%
実勢 土地 坪単価(2012年)
162,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

白鳥の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較

仙台市内の町名別順位
170/ 210
白鳥の平均
78,000円/㎡
坪単価 約257,900円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
白鳥はその約0.2

白鳥の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では仙台市210町中170位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

白鳥の実勢価格(実際の取引価格)

白鳥の中古マンションの実勢は約13.84万円/㎡(2024年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2012年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201249,000円/㎡162,000円/坪
201072,500円/㎡239,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約138,409円/㎡2024・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

白鳥の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)225㎡1,400万円62,222円/㎡205,700円/坪1984年
2025Q4中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1996年
2025Q3中古マンション等50㎡1,100万円220,000円/㎡727,300円/坪1992年
2025Q3宅地(土地)210㎡2,100万円96,000円/㎡317,400円/坪
2025Q2中古マンション等65㎡780万円120,000円/㎡396,700円/坪1992年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡3,200万円182,857円/㎡604,500円/坪2024年
2025Q1中古マンション等55㎡2,000万円363,636円/㎡1,202,100円/坪1994年
2025Q1宅地(土地と建物)235㎡2,000万円85,106円/㎡281,300円/坪1993年
2024Q4中古マンション等60㎡570万円95,000円/㎡314,000円/坪1994年
2024Q4宅地(土地と建物)150㎡2,800万円186,667円/㎡617,100円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202413
20239
202214
202011
20175
20155
20146
20138

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

白鳥の調査地点マップ

白鳥の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目30番7基準地78,000円/㎡257,900円/坪+4.6%住宅地陸前高砂(1,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

白鳥の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。白鳥の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。