西多賀（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西多賀の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

西多賀の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西多賀の土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約43.8%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西多賀の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西多賀で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約41.3万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西多賀の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市西多賀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,200円/㎡（坪単価308,100円）で、 前年比+7.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の51,850円/㎡（坪単価171,400円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.09%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.09%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

西多賀の地価マップ（調査地点）

西多賀の周辺環境・生活施設

西多賀の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長町南駅（1,800m）です。

• 西多賀一丁目西三神峯公園入口バス停・約42m
• 西多賀一丁目バス停・約59m
• 西多賀四丁目西バス停・約99m
• 富沢バス停・約107m
• 鈎取一丁目バス停・約159m
• 三軒橋バス停・約160m
• 西多賀四丁目バス停・約170m
• 新道西多賀バス停・約207m
• ウジエスーパー 西多賀店スーパーマーケット・約254m
• 砂押町バス停・約288m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西多賀の調査地点（2026年・全3地点）

西多賀の調査地点は近隣商業地域（容積率80〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は193%で、仙台市全体の平均（228%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。