鉄砲町東（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鉄砲町東の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

鉄砲町東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鉄砲町東の中古マンションの実勢は約49.2万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約49.2万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鉄砲町東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鉄砲町東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約159万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鉄砲町東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市鉄砲町東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）で、 前年比+12.1%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の480,000円/㎡（坪単価1,586,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.22%となっています。 強い上昇トレンドが10年連続しており、直近10年間の年平均成長率も10.22%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

鉄砲町東の地価マップ（調査地点）

鉄砲町東の周辺環境・生活施設

鉄砲町東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、保育園4件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は仙台駅（1,400m）です。

• 小田原二丁目バス停・約95m
• 第四合同庁舎前バス停・約111m
• 仙台二十人町郵便局郵便局・約203m
• 仙台小田原郵便局郵便局・約238m
• つつじがおか もりのいえ保育園保育園・約239m
• ザ・ビッグ エクスプレススーパーマーケット・約272m
• 小田原ことりのうた保育園保育園・約330m
• ウジエスーパー 小田原店スーパーマーケット・約337m
• 仙台市榴岡児童館保育園・約339m
• 常盤木学園前バス停・約364m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鉄砲町東の調査地点（2026年・全1地点）

鉄砲町東の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は仙台市全体の平均（228%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。