銀杏町（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

銀杏町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

銀杏町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

銀杏町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

銀杏町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約89.3万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

銀杏町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市銀杏町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は270,000円/㎡（坪単価892,600円）で、 前年比+4.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.57%となっています。 強い上昇トレンドが9年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.57%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

銀杏町の地価マップ（調査地点）

銀杏町の周辺環境・生活施設

銀杏町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、保育園4件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は宮城野原駅（550m）です。

• 銀杏町バス停・約243m
• 乳銀杏保育園保育園・約253m
• 仙台東年金事務所前バス停・約300m
• れいんぼーなーさりー原ノ町館1保育園・約306m
• れいんぼーなーさりー原ノ町館2保育園・約311m
• 仙台医療センター前バス停・約336m
• 宮城野図書館図書館・約344m
• 仙台市原町児童館保育園・約366m
• 仙台国立病院前郵便局郵便局・約397m
• 銀杏町北バス停・約409m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

銀杏町の調査地点（2026年・全1地点）

銀杏町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は仙台市全体の平均（228%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。