美川町（都城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県都城市美川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,950,010円/㎡
坪単価 約16,363,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美川町の地価は都城市で高い？町名別の平均・順位で比較
都城市内の町名別順位
1位/ 36町
美川町の平均
4,950,010円/㎡
坪単価 約16,363,700円/坪
都城市の調査地点平均
99,124円/㎡
美川町はその約49.9倍
美川町の地価は、都城市の調査地点平均の約49.9倍で、町名別の平均価格では都城市内36町中1位です。都城市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 270万円 | 9,310円/㎡ | 30,800円/坪 | 1987年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 70万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 140万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2007年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 380万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美川町の調査地点マップ
美川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市美川町１７９９番基準地 | 4,950,010円/㎡ | 16,363,700円/坪 | +0.0% | 林地 | 五十市（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。