平田東（松本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県松本市平田東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
59,500円/㎡
坪単価 約196,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約168,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平田東の地価は松本市で高い？町名別の平均・順位で比較
松本市内の町名別順位
26位/ 49町
平田東の平均
59,500円/㎡
坪単価 約196,700円/坪
松本市の調査地点平均
61,804円/㎡
平田東はその約1.0倍
平田東の地価は、松本市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では松本市内49町中26位です。松本市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平田東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
平田東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,400万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 550万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 900万円 | 40,909円/㎡ | 135,200円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 970万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 760万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,400万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,300万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 3,900万円 | 54,930円/㎡ | 181,600円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 7件
2021年 5件
2020年 6件
2013年 16件
2012年 11件
2011年 18件
2010年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平田東の調査地点マップ
平田東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市平田東３丁目６６０番２３基準地 | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 平田（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平田東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平田東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。