笹部（松本市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県松本市笹部の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
笹部の地価は松本市で高い？町名別の平均・順位で比較
笹部の地価は、松本市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では松本市内49町中20位です。松本市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笹部の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約51.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 64,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,300円/㎡ | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -51.8% |
| 2023年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2021年 | 61,100円/㎡ | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | -5.1% |
| 2020年 | 60,900円/㎡ | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | -8.9% |
| 2017年 | 57,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 57,000円/㎡ | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -12.3% |
| 2015年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
笹部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 2,200万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 4,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,400万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 500万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 360万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笹部の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県松本市笹部の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,000円/㎡（坪単価214,900円）で、 前年比+1.4%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2014年（平成26年）の56,500円/㎡（坪単価186,800円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近19年間の年平均成長率は0.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
笹部の調査地点マップ
笹部の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市笹部１丁目７６７番１２ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 南松本（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笹部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笹部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。