協和（佐久市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県佐久市協和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約5,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
協和の地価は佐久市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐久市内の町名別順位
9位/ 14町
協和の平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
佐久市の調査地点平均
366,328円/㎡
協和はその約0.1倍
協和の地価は、佐久市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では佐久市内14町中9位です。佐久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
協和の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2017年 | — | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
協和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,000万円 | 17,544円/㎡ | 58,000円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,500万円 | 27,778円/㎡ | 91,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 560万円 | 10,370円/㎡ | 34,300円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 230万円 | 6,216円/㎡ | 20,500円/坪 | 1950年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 690㎡ | 390万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 250万円 | 4,717円/㎡ | 15,600円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 30万円 | 650円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 150万円 | 2,586円/㎡ | 8,500円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 390万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1963年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
2017年 5件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
協和の調査地点マップ
協和の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市協和字上沖１１８番５基準地 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -1.2% | 商業地 | 佐久平（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
協和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。協和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。