取出町（佐久市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県佐久市取出町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,600円/㎡
坪単価 約91,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約94,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
取出町の地価は佐久市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐久市内の町名別順位
6位/ 14町
取出町の平均
27,600円/㎡
坪単価 約91,200円/坪
佐久市の調査地点平均
366,328円/㎡
取出町はその約0.1倍
取出町の地価は、佐久市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では佐久市内14町中6位です。佐久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
取出町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2022年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
取出町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 300万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 830万円 | 127,692円/㎡ | 422,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 830万円 | 127,692円/㎡ | 422,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 940万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 1,400万円 | 15,909円/㎡ | 52,600円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 850万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 650万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 420万円 | 64,615円/㎡ | 213,600円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 650万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 600万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 12件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
取出町の調査地点マップ
取出町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市取出町字東田７８７番４基準地 | 27,600円/㎡ | 91,200円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 中込（2,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
取出町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。取出町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。