布施（佐久市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県佐久市布施の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,370円/㎡
坪単価 約24,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.7%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約5,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
布施の地価は佐久市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐久市内の町名別順位
14位/ 14町
布施の平均
7,370円/㎡
坪単価 約24,400円/坪
佐久市の調査地点平均
366,328円/㎡
布施はその約0.0倍
布施の地価は、佐久市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では佐久市内14町中14位です。佐久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
布施の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
布施の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10万円 | 33円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 2万円 | 35円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 33万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 730㎡ | 950万円 | 13,014円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 220万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 150万円 | 450円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 500万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 54万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 4万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 8万円 | 390円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
布施の調査地点マップ
布施の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市布施字道陸神坂１１９０番１基準地 | 7,370円/㎡ | 24,400円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 佐久平（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
布施の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。布施の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。