田口（佐久市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県佐久市田口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田口の地価は佐久市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐久市内の町名別順位
13位/ 14町
田口の平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
佐久市の調査地点平均
366,328円/㎡
田口はその約0.1倍
田口の地価は、佐久市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では佐久市内14町中13位です。佐久市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年 | — | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,000万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 650㎡ | 300万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 750万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 990㎡ | 600万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 74万円 | 21,143円/㎡ | 69,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 270万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 730万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 260万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 310万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 5件
2019年 5件
2015年 6件
2014年 12件
2013年 17件
2012年 8件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田口の調査地点マップ
田口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県佐久市田口字羽毛田端５００２番８基準地 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 龍岡城（370m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。