小浜町北野（雲仙市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長崎県雲仙市小浜町北野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小浜町北野の地価は雲仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
小浜町北野の地価は、雲仙市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では雲仙市内12町中5位です。雲仙市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小浜町北野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 16,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 16,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 17,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小浜町北野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 50万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 280万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 100万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 300万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 180万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 100万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 400万円 | 2,105円/㎡ | 7,000円/坪 | 1973年 |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 340万円 | 7,083円/㎡ | 23,400円/坪 | 1994年 |
| 2014年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 140万円 | 15,556円/㎡ | 51,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小浜町北野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長崎県雲仙市小浜町北野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,400円/㎡（坪単価50,900円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,400円/㎡（坪単価50,900円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.60%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.60%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
小浜町北野の調査地点マップ
小浜町北野の周辺環境・生活施設
小浜町北野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は愛野駅（13,000m）です。
- 小浜高バス停・約43m
- 北野保育園幼稚園・約108m
- 小浜高校前バス停・約159m
- 山領口バス停・約312m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小浜町北野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県雲仙市小浜町北野字出口５９９番１ | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 愛野（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小浜町北野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小浜町北野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。