小浜町飛子（雲仙市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県雲仙市小浜町飛子の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小浜町飛子の地価は雲仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
雲仙市内の町名別順位
6位/ 12町
小浜町飛子の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
雲仙市の調査地点平均
16,768円/㎡
小浜町飛子はその約0.8倍
小浜町飛子の地価は、雲仙市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では雲仙市内12町中6位です。雲仙市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小浜町飛子の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 80万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 500万円 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 170万円 | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 230万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2008年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小浜町飛子の調査地点マップ
小浜町飛子の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県雲仙市小浜町飛子字下影平３３９３番基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 愛野（22,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小浜町飛子の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小浜町飛子の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。