小浜町富津（雲仙市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長崎県雲仙市小浜町富津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,300円/㎡
坪単価 約27,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小浜町富津の地価は雲仙市で高い？町名別の平均・順位で比較
雲仙市内の町名別順位
12位/ 12町
小浜町富津の平均
8,300円/㎡
坪単価 約27,400円/坪
雲仙市の調査地点平均
16,768円/㎡
小浜町富津はその約0.5倍
小浜町富津の地価は、雲仙市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では雲仙市内12町中12位です。雲仙市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小浜町富津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 100万円 | 1,587円/㎡ | 5,200円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 230万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 130万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 170万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 21万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 4,100万円 | 431,579円/㎡ | 1,426,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 180万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 70万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 72万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小浜町富津の調査地点マップ
小浜町富津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県雲仙市小浜町富津字加美３０８０番基準地 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 愛野（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小浜町富津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小浜町富津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。