西片上（備前市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県備前市西片上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西片上の地価は備前市で高い？町名別の平均・順位で比較
備前市内の町名別順位
3位/ 10町
西片上の平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
備前市の調査地点平均
22,600円/㎡
西片上はその約1.3倍
西片上の地価は、備前市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では備前市内10町中3位です。備前市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西片上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 500万円 | 15,625円/㎡ | 51,700円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 100万円 | 2,381円/㎡ | 7,900円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 450万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 50万円 | 1,613円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 150万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 20万円 | 1,739円/㎡ | 5,700円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 580万円 | 77,333円/㎡ | 255,600円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 500万円 | 14,706円/㎡ | 48,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西片上の調査地点マップ
西片上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県備前市西片上字福原３１番基準地 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | -0.7% | 商業地 | 西片上（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西片上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西片上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。