亀島（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市亀島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
亀島の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
54位/ 77町
亀島の平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
亀島はその約0.2倍
亀島の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中54位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
亀島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,600万円 | 110,345円/㎡ | 364,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 850万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,100万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 520万円 | 94,545円/㎡ | 312,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 1,100万円 | 37,288円/㎡ | 123,300円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,100万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 2,700万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 790万円 | 121,538円/㎡ | 401,800円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 700万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,700万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
亀島の調査地点マップ
亀島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市亀島１丁目１番３１２基準地 | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 常盤（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
亀島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。亀島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。