児島小川町（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市児島小川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
53,700円/㎡
坪単価 約177,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
児島小川町の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
41位/ 77町
児島小川町の平均
53,700円/㎡
坪単価 約177,500円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
児島小川町はその約0.2倍
児島小川町の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中41位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
児島小川町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
児島小川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,600万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 6,500万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 650万円 | 35,135円/㎡ | 116,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,300万円 | 131,429円/㎡ | 434,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,800万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 650万円 | 35,135円/㎡ | 116,100円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 840万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 5件
2016年 5件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
児島小川町の調査地点マップ
児島小川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市児島小川町３６８８番１０基準地 | 53,700円/㎡ | 177,500円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 児島（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
児島小川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。児島小川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。