児島田の口（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市児島田の口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
児島田の口の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
68位/ 77町
児島田の口の平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
児島田の口はその約0.1倍
児島田の口の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中68位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
児島田の口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2024年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2012年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
児島田の口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 520万円 | 17,931円/㎡ | 59,300円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 150万円 | 8,824円/㎡ | 29,200円/坪 | 1952年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 680万円 | 50,370円/㎡ | 166,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 750万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 59万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 680万円 | 48,571円/㎡ | 160,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 380万円 | 31,667円/㎡ | 104,700円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,600万円 | 84,211円/㎡ | 278,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 410万円 | 45,556円/㎡ | 150,600円/坪 | 1970年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 16件
2023年 8件
2022年 5件
2021年 7件
2020年 5件
2015年 7件
2012年 7件
2011年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
児島田の口の調査地点マップ
児島田の口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市児島田の口２丁目７０６番１０基準地 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 上の町（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
児島田の口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。児島田の口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。