児島赤崎（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市児島赤崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.1%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約138,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
児島赤崎の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
55位/ 77町
児島赤崎の平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
児島赤崎はその約0.2倍
児島赤崎の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中55位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
児島赤崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
児島赤崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,200万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 600万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 31,000万円 | 31,003円/㎡ | 102,500円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 800万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 460万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 930万円 | 20,667円/㎡ | 68,300円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 61,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2015年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
児島赤崎の調査地点マップ
児島赤崎の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市児島赤崎３丁目１９５４番６外基準地 | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 児島（1,600m） |
| 岡山県倉敷市児島赤崎４丁目３０７３番１基準地 | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 児島（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
児島赤崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。児島赤崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。