大内（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市大内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約234,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大内の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
30位/ 77町
大内の平均
68,500円/㎡
坪単価 約226,400円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
大内はその約0.3倍
大内の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中30位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2015年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2014年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,900万円 | 187,097円/㎡ | 618,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 750万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 320万円 | 27,826円/㎡ | 92,000円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,900万円 | 243,750円/㎡ | 805,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 720万円 | 49,655円/㎡ | 164,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,900万円 | 187,097円/㎡ | 618,500円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 10件
2021年 8件
2020年 13件
2019年 6件
2016年 5件
2015年 5件
2014年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大内の調査地点マップ
大内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市大内字王子掛９８１番９基準地 | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 倉敷（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。