天城台（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市天城台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
天城台の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
48位/ 77町
天城台の平均
46,900円/㎡
坪単価 約155,000円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
天城台はその約0.2倍
天城台の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中48位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
天城台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,600万円 | 34,043円/㎡ | 112,500円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,200万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,200万円 | 24,490円/㎡ | 81,000円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 1,200万円 | 24,242円/㎡ | 80,100円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 850万円 | 25,373円/㎡ | 83,900円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,100万円 | 45,833円/㎡ | 151,500円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 730万円 | 33,953円/㎡ | 112,200円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
天城台の調査地点マップ
天城台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市天城台１丁目４４１番９３基準地 | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 茶屋町（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
天城台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。天城台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。