幸町（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市幸町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
145,000円/㎡
坪単価 約479,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
幸町の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
4位/ 77町
幸町の平均
145,000円/㎡
坪単価 約479,300円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
幸町はその約0.6倍
幸町の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中4位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）
幸町の中古マンションの実勢は約26.73万円/㎡（2024年・10件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約267,294円/㎡（2024年・10件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 350万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,500万円 | 294,118円/㎡ | 972,300円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,500万円 | 263,158円/㎡ | 869,900円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 115㎡ | 3,400万円 | 295,652円/㎡ | 977,400円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 910万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 120㎡ | 3,400万円 | 283,333円/㎡ | 936,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 8件
2022年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の調査地点マップ
幸町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市幸町５３６番７外基準地 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | +3.6% | 商業地 | 倉敷（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。