東富井（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市東富井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
63,600円/㎡
坪単価 約210,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約257,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東富井の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
34位/ 77町
東富井の平均
63,600円/㎡
坪単価 約210,200円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
東富井はその約0.3倍
東富井の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中34位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東富井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東富井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,100万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,400万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,900万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 850万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 5,000万円 | 78,125円/㎡ | 258,300円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,400万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,300万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,400万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 7件
2021年 7件
2020年 5件
2019年 6件
2017年 8件
2015年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東富井の調査地点マップ
東富井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市東富井字前田７２７番５基準地 | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | +1.4% | 商業地 | 倉敷（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東富井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東富井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。