西中新田（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市西中新田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
84,700円/㎡
坪単価 約280,000円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西中新田の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
18位/ 77町
西中新田の平均
84,700円/㎡
坪単価 約280,000円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
西中新田はその約0.4倍
西中新田の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中18位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西中新田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2025年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年 | — | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2015年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2014年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西中新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 970万円 | 60,625円/㎡ | 200,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,900万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 6,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 3,600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 230万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2023年 13件
2021年 18件
2020年 6件
2019年 16件
2017年 12件
2016年 7件
2015年 19件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西中新田の調査地点マップ
西中新田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市西中新田字東古開３７３番６基準地 | 84,700円/㎡ | 280,000円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 倉敷（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西中新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西中新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。