岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２の基準地価
岡山県瀬戸内市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
19,500円/㎡
坪単価:
64,500円/坪
変動率:
3.0%
牛窓町牛窓の地価は瀬戸内市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,500円/㎡は、瀬戸内市の平均（約22,793円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。瀬戸内市内9地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19500円/㎡
前年比:
-3.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２
アクセス
邑久駅から10,000m
前面道路
4.0m
面積
115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瀬戸内-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 邑久 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２の地価動向
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の31,200円/㎡（坪単価103,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2025年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2024年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2023年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2022年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2021年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2020年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2019年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2018年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2017年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2016年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2015年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2014年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2013年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2012年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2011年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2010年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は邑久駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３ | 3.1km | 7,940円/㎡ | 26,200円/坪 | -1.9% | 邑久駅(6,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０ | 5.6km | 24,200円/㎡ | 80,000円/坪 | -1.2% | 邑久駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外 | 8.0km | 44,900円/㎡ | 148,400円/坪 | 1.4% | 邑久駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県瀬戸内市長船町飯井字山崎１６４２番２ | 8.4km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.9% | 長船駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県瀬戸内市邑久町虫明字馬場４４８６番 | 9.0km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -1.4% | 邑久駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２の基準地価 よくある質問
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。