岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外の基準地価は44,300円/㎡（坪単価約146,400円/坪）です。前年比は+1.4%です。

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は邑久駅で、600mです。

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外の基準地価

岡山県瀬戸内市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

44,300円/㎡

坪単価:

146,400円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 瀬戸内-3

邑久町山田庄字川成の地価は瀬戸内市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,300円/㎡は、瀬戸内市の平均（約22,699円/㎡）の約2.0倍です。瀬戸内市内9地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

44300円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外

アクセス

邑久駅から600m

前面道路

40m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	44300円/㎡
標準地・基準地コード	瀬戸内-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	邑久
駅からの距離	600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い赤穂線西側の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外の地価動向

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,300円/㎡（坪単価146,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の71,700円/㎡（坪単価237,000円）、最低価格は2015年（平成27年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.81%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2024年

1.2%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2023年

0.9%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2022年

1.4%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2021年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2020年

0.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2019年

1.0%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2018年

0.5%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2017年

1.0%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2016年

1.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2015年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2014年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2013年

-1.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2012年

-1.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-3.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2010年

-3.1%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2009年

-0.7%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

-0.7%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2007年

-2.6%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2005年

-4.9%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2004年

-7.6%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2003年

-9.9%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2002年

-9.3%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2001年

-7.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2000年

-1.8%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

1999年

-1.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

1998年

0.0%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

1997年

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外周辺のエリア概要

最寄り駅は邑久駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０	2.5km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-1.2%	邑久駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県瀬戸内市長船町土師字細工原１１３番１外	3.1km	37,000円/㎡	122,300円/坪	1.1%	長船駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県瀬戸内市長船町福里字大町１３７番２５外	4.0km	26,400円/㎡	87,300円/坪	2.3%	長船駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県瀬戸内市長船町服部３２１番７外	4.7km	19,100円/㎡	63,100円/坪	2.1%	長船駅(1,900m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３	5.2km	8,090円/㎡	26,700円/坪	-1.9%	邑久駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細