岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３の基準地価は8,090円/㎡（坪単価約26,700円/坪）です。前年比は-1.9%です。

岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は邑久駅で、6,400mです。

岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３の基準地価

岡山県瀬戸内市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

8,090円/㎡

坪単価:

26,700円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 瀬戸内-2

牛窓町長浜の地価は瀬戸内市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,090円/㎡は、瀬戸内市の平均（約22,699円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。瀬戸内市内9地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8090円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３

アクセス

邑久駅から6,400m

前面道路

35m

面積

431㎡

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詳細情報

基準地価	8090円/㎡
標準地・基準地コード	瀬戸内-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	邑久
駅からの距離	6,400m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	牛窓北部の南向き緩傾斜地に小学校、農家住宅等が見られる集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３の地価動向

岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,090円/㎡（坪単価26,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の8,090円/㎡（坪単価26,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.71%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥8,090 /㎡

坪単価: 26,700円/坪

2024年

-1.9%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2023年

-1.9%

¥8,410 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2022年

-1.8%

¥8,570 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2021年

-1.9%

¥8,730 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2020年

-1.3%

¥8,900 /㎡

坪単価: 29,400円/坪

2019年

-1.0%

¥9,020 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2018年

-1.0%

¥9,110 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2017年

-2.6%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2016年

-2.6%

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2015年

-2.5%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2014年

-2.5%

¥9,950 /㎡

坪単価: 32,900円/坪

2013年

-3.8%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2012年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2011年

-3.5%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2010年

-4.2%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2009年

-2.5%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2008年

-2.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2007年

-6.0%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2005年

-2.9%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2004年

-4.2%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2003年

-4.0%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2002年

-2.6%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2001年

-0.6%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2000年

-0.6%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

1999年

0.0%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

1998年

0.0%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

1997年

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

岡山県瀬戸内市牛窓町長浜４３４９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は邑久駅（6,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県瀬戸内市邑久町本庄字一ノ坪２１２２番１０	2.7km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-1.2%	邑久駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２	3.1km	20,100円/㎡	66,400円/坪	-2.9%	邑久駅(10,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県瀬戸内市邑久町山田庄字川成２６３番１７外	5.2km	44,300円/㎡	146,400円/坪	1.4%	邑久駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県瀬戸内市長船町飯井字山崎１６４２番２	5.7km	10,600円/㎡	35,000円/坪	-1.9%	長船駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県瀬戸内市長船町福里字大町１３７番２５外	6.6km	26,400円/㎡	87,300円/坪	2.3%	長船駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細