三島（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市三島の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
118,000円/㎡
坪単価 約390,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三島の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
71位/ 87町
三島の平均
118,000円/㎡
坪単価 約390,100円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
三島はその約0.7倍
三島の地価は、東大阪市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中71位です。東大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三島の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 35㎡ | 500万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,100万円 | 295,238円/㎡ | 976,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 460万円 | 76,667円/㎡ | 253,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,800万円 | 361,905円/㎡ | 1,196,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,800万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,000万円 | 380,952円/㎡ | 1,259,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,700万円 | 352,381円/㎡ | 1,164,900円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
2022年 9件
2020年 9件
2017年 16件
2011年 6件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三島の調査地点マップ
三島の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市三島３丁目１４４番１基準地 | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | ＪＲ鴻池新田（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三島の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。