柏田東町(東大阪市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府東大阪市柏田東町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
146,000円/㎡
坪単価 約482,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

柏田東町の地価は東大阪市で高い?町名別の平均・順位で比較

東大阪市内の町名別順位
53/ 87
柏田東町の平均
146,000円/㎡
坪単価 約482,600円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
柏田東町はその約0.9

柏田東町の地価は、東大阪市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東大阪市87町中53位です。東大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

柏田東町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026146,000円/㎡
2024146,000円/㎡
2023146,000円/㎡
2022146,000円/㎡
2021147,000円/㎡
2020149,000円/㎡
2019150,000円/㎡
2018151,000円/㎡
2017152,000円/㎡
2016153,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

柏田東町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)45㎡780万円173,333円/㎡573,000円/坪1985年
2024Q4宅地(土地と建物)50㎡1,500万円300,000円/㎡991,700円/坪2000年
2023Q3宅地(土地と建物)45㎡1,100万円244,444円/㎡808,100円/坪1984年
2023Q3宅地(土地と建物)50㎡430万円86,000円/㎡284,300円/坪1969年
2023Q1宅地(土地)720㎡3,200万円44,000円/㎡145,500円/坪
2023Q1宅地(土地と建物)830㎡14,000万円168,675円/㎡557,600円/坪1983年
2023Q1宅地(土地と建物)50㎡1,400万円280,000円/㎡925,600円/坪2000年
2023Q1宅地(土地)145㎡2,000万円140,000円/㎡462,800円/坪
2022Q3宅地(土地と建物)70㎡2,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2022年
2022Q3宅地(土地と建物)55㎡1,900万円345,455円/㎡1,142,000円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

20185
20095

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

柏田東町の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府東大阪市柏田東町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は146,000円/㎡(坪単価482,600円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全27年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の315,000円/㎡(坪単価1,041,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の146,000円/㎡(坪単価482,600円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.47%となっています。

柏田東町の調査地点マップ

柏田東町の周辺環境・生活施設

柏田東町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は長瀬駅(630m)です。

幼稚園2件バス停2件郵便局1件小学校1件消防署1件
  • 東大阪衣摺郵便局郵便局・約146m
  • 菊水園保育所幼稚園・約146m
  • 長瀬神社バス停・約151m
  • 市立長瀬北小学校小学校・約179m
  • 源氏ケ丘幼稚園幼稚園・約347m
  • 東大阪市消防局西消防署長瀬出張所消防署・約417m
  • 柏田バス停・約428m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柏田東町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府東大阪市柏田東町1050番4146,000円/㎡482,600円/坪+0.0%住宅地長瀬(630m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

柏田東町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏田東町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。