桜町（東大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府東大阪市桜町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
桜町の地価は東大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
東大阪市内の町名別順位
49位/ 87町
桜町の平均
151,000円/㎡
坪単価 約499,200円/坪
東大阪市の調査地点平均
169,332円/㎡
桜町はその約0.9倍
桜町の地価は、東大阪市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東大阪市内87町中49位です。東大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
桜町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 1,600万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,800万円 | 276,190円/㎡ | 913,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 350万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 350万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 650万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 8,700万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 6,800万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
桜町の調査地点マップ
桜町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府東大阪市桜町２０８番４８基準地 | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄瓢箪山（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
桜町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。桜町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。