北新町(松原市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の大阪府松原市北新町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
274,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北新町の地価は松原市で高い?町名別の平均・順位で比較

松原市内の町名別順位
14/ 23
北新町の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
松原市の調査地点平均
120,834円/㎡
北新町はその約0.8

北新町の地価は、松原市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では松原市23町中14位です。松原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北新町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約27万円(2017年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201783,000円/㎡274,400円/坪
201676,000円/㎡251,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北新町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡3,300万円314,286円/㎡1,039,000円/坪2002年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡2,700万円245,455円/㎡811,400円/坪2019年
2025Q4宅地(土地と建物)70㎡680万円97,143円/㎡321,100円/坪1976年
2025Q3宅地(土地と建物)45㎡450万円100,000円/㎡330,600円/坪1970年
2025Q3宅地(土地と建物)270㎡12,000万円444,444円/㎡1,469,200円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)35㎡800万円228,571円/㎡755,600円/坪1986年
2025Q2宅地(土地)140㎡640万円45,000円/㎡148,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡2,400万円240,000円/㎡793,400円/坪1991年
2025Q2宅地(土地と建物)90㎡1,800万円200,000円/㎡661,200円/坪2004年
2025Q2宅地(土地と建物)100㎡1,600万円160,000円/㎡528,900円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202410
202311
202220
202110
20208
20197
201812

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北新町の調査地点マップ

北新町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府松原市北新町3丁目11番15基準地101,000円/㎡333,900円/坪+0.0%住宅地近鉄布忍(800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北新町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。